Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с  недобросовестного застройщика: если застpойщик нарушил сроки сдачи дома, появляется возможность взыскания неустойки!

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" установлено, что:

«В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застpойщиком в двойном размере».

Т.е. с заcтройщика подлежит взысканию неустойка, составляющая 2/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (около 20 % годовых) от стоимости квартиры.

Расчет суммы неустойки: 
стоимость квартиры - 3 000 000 рублей;
срок просрочки - 1 год;
неустойка - две трехсотые ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки.

 
В указанном случае сумма неустойки составит: 
3 000 000 * 365 * 2/300 * 8,25/100 = 602250 рублей.

К сожалению, исходя из судебной практики Курганского городского суда, суд занижает неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ.